Экономия метров или средств?

На что нужно обратить внимание при покупке однокомнатной квартиры

Прежде чем купить 1 комнатную квартиру в Пензе необходимо провести детальную проверку недвижимости. Правильный подход к данному процессу поспособствует оформлению выгодной сделки для покупателя.

Покупка малогабаритных квартир

Статистика показывает, что однокомнатные квартиры на вторичном рынке в Пензе пользуются большой популярностью. В чем заключаются основные причины повышенного спроса на подобную недвижимость?

• низкая стоимость из-за небольшой квадратуры;
• хороший вариант инвестиций (для последующей сдачи в аренду или перепродажи);
• идеальное жилье для одиноких или небольших семей, ограниченных в финансах.

Несмотря на относительно небольшую стоимость покупка квартиры требует детального предварительного осмотра. Первое – проверка коммуникаций и технического состояния квартиры. Второе – оценка технического состояния дома и проверка деформаций. Третье – проверка документов. Четвертое – оценка по направлению цена/качество.

Также немаловажным моментом является район расположения. Месторасположение является одним из основополагающих факторов, влияющим на стоимость однокомнатных квартир. К примеру, недвижимость в Арбеково дороже, чем в Спутнике. Связано это с качествами многоквартирных домов и степенью развитости инфраструктуры.

Основные пункты проверок при покупке однокомнатной квартиры

Особое внимание следует обращать на документацию и юридические вопросы. Вторичное жилье является одним из самых популярных объектов среди мошенников. На какие моменты необходимо обратить в первую очередь, чтобы избавить себя от незаконной сделки?

• Сомнение в низкой цене. Заниженная стоимость хорошего варианта должна насторожить пользователя.
• Доверенность. Не рекомендуется использовать данный вариант оформления сделки.
• Продажа квартиры больше 3-х раз в году. С осторожностью подходите к таким объектам.
• Прописанные лица, являющиеся бывшими владельцами. Такие жители могут через суд в будущем потребовать аннуляции сделки.
• Незаконные перепланировки. Осмотр должен в обязательном порядке включать проверку документации БТИ.
• Прописанные дети, которые перед покупкой были оформлены в детские дома. В таких случаях сделка считается недействительной.
• Продажа от собственника по наследству. Необходимо проверить нет ли других претендентов на данную недвижимость.
• Обременения и споры. Следует проверить наличие арестов и ограничений на квартиру.

Однокомнатные квартиры в Пензе представлены как на вторичном рынке, так и в новостройках. Покупка от застройщика считается более безопасной, однако вторичка существенно выгодней с экономической точки зрения. Если желаете безопасно купить недорого наиболее выгодный для вас вариант, то следует подключать специалистов. Самостоятельное решение этого вопроса повышает риск остаться обманутым.