Покупаем частный дом или земельный участок

Покупаем частный дом или земельный участок

Покупаем частный дом или земельный участок: на что следует обратить внимание в первую очередь?


Собрались приобрести частный дом или земельный участок? Если речь идет о подобной покупке, то будьте готовы к различным хлопотам, связанным с выбором подходящего варианта и оформлением сделки. На что следует обратить внимание при покупке земельного участка или дома? Процесс разделяется на два этапа:


  • детальная проверка технического состояния объекта, коммуникаций и прилегающего участка;
  • проверка документации и их соответствие с законодательными нормами РФ.

Техническое обследование дома и земельного участка


Перед тем как купить частный дом необходимо провести тщательную его проверку. Первое правило – рекомендуется осматривать дом весной. В зимний период времени можно оценить уровень потерь тепловой энергии, однако слой снега может скрыть большое количество недостатков. В весенний период времени пользователь может обнаружить следующие моменты:


  • деформации фасада, крыши и фундамента;
  • качество гидроизоляции;
  • состояние кровли.

Следует обратить внимание на дверные и оконные конструкции. Углы не прямые и есть отклонения? Это свидетельствует о неправильной усадке дома. Также следует провести проверку всех коммуникаций.


Необходимо купить земельный участок? В обязательном порядке следует провести геодезические работы. Результат подобных действий поможет определить тип грунта, уровень грунтовых вод и возможность последующего возведения запланированного объекта.


Юридическая проверка документов


Для юридической проверки необходимо подготовить следующий пакет документов:


  • свидетельство о собственности (право собственности на частный дом или земельный участок);
  • технический паспорт участка или объекта; 
  • домовая книга;
  • кадастровый план земельного участка;
  • технический паспорт с поэтажным планом.

Перечень документов может существенно отличаться, в зависимости от типа жилья, участка и истории объекта. Особенно следует обратить свое внимание на документы, подтверждающие права собственности. Достаточно часто у продавцов участок оформлен на праве пожизненно бессрочного владения. Кроме этого, земля может быть не межевана (не установлена точная площадь). В таких случаях следует обязать продавца провести регистрацию в юстиции. Убедитесь в отсутствии наличия арестов на участок, а также проведите сверку реальной площади с указанной в документах.


Пенза выделяется обширным рынком недвижимости. Здесь можно не только приобрести  квартиру, но и частный дом, а также участок для возведения жилых зданий. Сегодня в Пензе есть возможность купить недорого объекты подобного рода. Большая часть предложенных вариантов располагается в Заре. 


Рекомендуется к процессу покупки подключить специалистов. Квалифицированные сотрудники помогут выявить все подводные камни и правильно оформить сделку купли/продажи.

Следующая статья
OOO «Доки 24/7» использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. «Cookie» представляют собой небольшие файлы, содержащие информацию о предыдущих посещениях веб-сайта.
Если вы не хотите использовать файлы «cookie», измените настройки браузера.
Закрыть предупреждение
Яндекс.Метрика