С праздником, коллеги!

Каждую третью субботу декабря в России отмечается наш профессиональный праздник – День риелтора. В связи с этим мы решили познакомить вас с краткой историей отрасли. 
Первое агентство недвижимости, Cruikshank Company, основал ещё в 1794 году в Нью-Йорке Уильям Крукшэнк. Занимаясь всеми видами операций с недвижимостью, он первым создал определённые стандарты работы, некоторые из которых используются и сегодня. Старейшим агентством недвижимости, работающим до сих пор, является Baird&Warner, основанное в 1855 году в США. 
Активное развитие бизнеса пришлось на начало 1800-х годов, когда правительство США выставило в продажу земли присоединённых территорий. К середине XIX века насчитывалось уже несколько десятков крупных и небольших фирм, оказывающих услуги по подбору недвижимости. 
В России и Европе в связи с высоким темпом роста промышленности появилось множество маклеров-одиночек, которые занимались поиском жилья для огромной массы рабочих. Кроме того, в России в эпоху развития капитализма и предпринимательства вложения в недвижимость считались наиболее выгодными, а потому комиссионерские конторы, выполнявшие посредническую функцию в торговой деятельности, начали предлагать свои услуги и в нашей сфере. Они и стали первыми в России агентствами недвижимости. 
Сам термин «риелтор» появляется в 1916 году, он принят Национальной ассоциацией брокеров по недвижимости США. До 1916 года люди, занимающиеся посреднической деятельностью в сфере недвижимости, назывались брокерами, маклерами, агентами и посредниками. Однако это более широкие понятия, ведь брокер занимается и ценными бумагами, маклер любыми сделками, как и все агенты или посредники. В 1917 году принят первый закон о лицензировании деятельности агентов по недвижимости (США, Калифорния). 
Советская власть поставила крест на предпринимательской деятельности граждан СССР, к тому же статус квартир – социальный найм – не позволял продавать жильё, а процесс обмена контролировался «Бюро по обмену жилой площади». 
В это же время рынок недвижимости активно развивался в США и Европе. Так, например, в 1934 году в США представлена первая долгосрочная ипотека сроком в 30 лет. В период до смены режима в СССР риелторы мира наработали великолепную практику, использовать которую без своих собственных ошибок повезло риелторам России. 
Виток развития, довольно слабого, отрасли в России пришёлся на начало 1990-х годов. В 1992 году был принят закон, обязывающий купить лицензию за 5-10 тысяч долларов, а также пройти специальные платные курсы у государства как минимум двоим сотрудникам компании. Это не столько спасало граждан от мошенников или некомпетентных агентов, сколько ограничивало отрасль в развитии. С отменой закона в 2002 году на рынок вышло огромное количество игроков, что в свою очередь привело к увеличению конкуренции, снижению стоимости услуг и повышению качества работы. 
Первые объявления об аренде и продаже в Интернете появились в 1995 году на интернет-доске Craigslist. На сегодняшний день только в России насчитывается более 50 сайтов, посвящённых объявлениям на рынке недвижимости, а если учесть все сайты с объявлениями любого типа, то продавать жильё можно на более, чем 1000 площадок. Сама же возможность публикации объявления в Интернете позволила сэкономить время продажи и поиска, показать объект с лучшей стороны и привлечь большее количество интересующихся. 
В 1996 году Московская ассоциация риелторов инициировала введение собственного профессионального праздника, отмечать который было решено в третью субботу декабря. 
Поздравляем всех коллег – риелторов с праздником! Давайте делать все, чтобы наш труд уважался и ценился, а этот день по праву считался профессиональным днем специалиста по недвижимости!
Следующая новость Предыдущая новость
OOO «Доки 24/7» использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. «Cookie» представляют собой небольшие файлы, содержащие информацию о предыдущих посещениях веб-сайта.
Если вы не хотите использовать файлы «cookie», измените настройки браузера.
Закрыть предупреждение
Яндекс.Метрика