«Вторичка падает»

«Вторичка падает»

Практически по всей стране наблюдается тенденция к снижению цен на вторичном рынке жилья. Пенза не стала исключением. 
Снижение стоимости, прежде всего, обусловлено тем, что в продаже всё больше квартир в старых советских домах. «Хрущёвки» и «брежневки» за последние два года потеряли около 15-20% в зависимости от количества комнат. Так, в декабре 2015 года 1-комнатную квартиру в «брежневке» можно было продать за 1 500 000-1 600 000 рублей, сейчас – 1 200 000 -1 300 000 рублей; 3-комнатную квартиру в 2015 году - за 2 100 000-2 200 000 рублей, сейчас же можно найти такие квартиры за 1 800 000-1 900 000 рублей. И это с учётом хорошего состояния, когда можно въехать и жить, оставив мысли о ремонте за порогом квартиры. 
Вторая причина – снижение цен на новостройки. Гораздо проще купить голые стены и сделать ремонт на свой вкус, чем переделывать то, что уже есть. А потому, чтобы успешно конкурировать с застройщиками, собственникам «вторички» приходится снижать цены. 
Изменится ли ситуация в 2018 году? Эксперты в сфере недвижимости сходятся во мнении, что с принятием поправок в 241-ФЗ рынок ждёт повышение стоимости «вторички». Это обусловлено тем, что «долёвка» попадёт под запрет, а привлечение кредитов банков и возможность продажи лишь после ввода дома в эксплуатацию вынудит застройщиков увеличить цену квадратного метра как минимум на 15%. Соответственно, большая масса покупателей умерит свои запросы, перейдя к поиску более доступного жилья. Пока это лишь прогнозы. Время покажет.
Следующая новость Предыдущая новость
OOO «Доки 24/7» использует файлы «cookie» с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. «Cookie» представляют собой небольшие файлы, содержащие информацию о предыдущих посещениях веб-сайта.
Если вы не хотите использовать файлы «cookie», измените настройки браузера.
Закрыть предупреждение
Яндекс.Метрика